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一位不愿具名的房企人士认为,目前,随着中国城镇化步入深水区,深圳房地产市场开始进入分化时代。“深圳市场面临地少人多客观现实,长期处于供不应求的状态,市场进入白热化竞争阶段,房企逐渐进入寡头时代。”“地少人多”的白热化竞争局面,也促使各大房企纷纷“转型。”——由原来的开发型向经营型转变。

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